こんなときにはご相談を

不動産の賃貸・売買など土地・建物に関するお悩みは、何でもお気軽に川﨑法律事務所へご相談下さい。経験豊富な弁護士が直接お悩みをお聞きします。ここでは典型的な不動産に関するお悩みを紹介します。

↓地代や家賃を回収したい。

地主様、家主様にとって、地代や家賃の滞納はいちばん困った問題です。うっかり支払いを失念したなどの一時的な滞納であれば問題ないのですが、借主の支払能力に問題が生じているような場合には、継続的な滞納を招くおそれがあります。このような継続的な滞納は、解決にいたるまで...続きを読む

↓土地・建物の明け渡しを求めたい。

「地代や家賃を払わない。」「無断で知らない人に転貸（また貸し）している」「ルールやマナーを守らず近隣に迷惑をかける。」「借主が行方不明でどこにいるか分からない。」「自分の土地・建物を勝手に占有・使用している者がいる。」このような場合であっても、土地・建物のオー...続きを読む

↓地代や家賃の増額を求めたい。地代や家賃の減額を求められている。

地代や家賃の金額は、土地・建物にかかる税金の増減、価格の上昇又は低下など経済的事情の変動、近隣の土地・建物の賃料との比較その他の事情を総合的に考慮し、不相当な金額であると判断される場合には、増額や減額を請求することができます。もっとも、一方的に請求するだけで、...続きを読む

↓不動産売買や賃貸借の契約について相談したい。

不動産売買や賃貸借などの契約は、後日のトラブルをできるだけ避け、また有利に話し合いをすすめるため、最初の段階できちんとした契約書を作成することが重要です。また、賃料滞納などのトラブルをきっかけとして、契約書の改定を行う際にも、慎重な検討が必要です。事前に起こり...続きを読む

↓その他各種不動産トラブル

不動産については、土地の所有権や境界をめぐる紛争、共有者間の紛争、仲介契約をめぐる紛争、瑕疵担保責任の問題など多くのトラブルが起こりがちです。　　　　　不動産に関する問題は、多くの事案を解決してきた弁護士にご相談されるのがいちばんです。　　　　　川﨑法律事務所...続きを読む